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  • 打好自己手中的牌

    打好自己手中的牌

    打好自己手中的牌 在人生的坎坷途中,大大小小的道路有無數條。看起來筆直暢通的道路,它卻沒有一個完美的盡頭。反之,看起來崎嶇不堪的小道,它卻是你衝出魔境、奔向新生命的必經之道。 其實,人生就是這麼戲劇化。它所給人帶來的是重重磨難和考驗、是千百個出人意料的人生結局。 艾森豪威爾年輕時經常和家人一起玩紙牌遊戲。母親總告誡他要“打好自己手中的牌”,他對這句話總是不甚理解。 一天晚飯後,他像往常一樣和家人打牌。這一次,他的運氣簡直差到了極點,每次抓到的都是很差的牌。他開始抱怨,最後,竟發起了少爺脾氣。 一旁的母親看到他這個樣子,正色道:“既然要打牌,你就必須用自己手中的牌打下去,不管牌是好是壞。誰也不可能永遠都有好運氣!” 艾森豪威爾對媽媽的這種理論已經厭倦了,剛要爭辯,卻聽到母親接著說:“我們的人生又何嘗不像這打牌一樣啊!發牌的是上帝。不管你手中的牌是好是壞,你都必須拿著,你都必須面對。你能做的,就是讓浮躁的心情平靜下來,然後認真對待,把自己的牌打好,力爭達到最好的效果。這樣打牌,這樣對待人生才有意義啊!” 艾森豪威爾此後一直牢記母親的話,無論遇到什麼情況,都會盡全力打好自己手中的牌。就這樣,他一步一個腳印地向前邁進,成為中校、盟軍統帥,最後登上了美國總統之位。 【心靈感悟】 也許我們無法決定自己手中能夠抓到什麼樣的牌,但卻可以決定用怎樣的態度去打這把牌。困難面前,怨天尤人是無濟於事的,只有勇敢地迎接挑戰,才是最明智的選擇。 借來分享

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  • 合夥人,合的不是錢,而是人品、格局和規則!

  • 别迷信成功

    马云:别迷信成功 别害怕迷茫 不怕被人拒绝 不可自我弃守

  • Flavelle Mill Port Moody - 1

    穆迪港 (Port Moody) 預售樓花 – Flavelle Mill

    穆迪港 (Port Moody) 預售樓花 – Flavelle Mill 穆迪港Port Moody 正在規劃一個可居住性的主要升級,創建一個海濱社區,支持多種用途,包括一系列的住房選擇,以及商業,輕工業和娛樂用途,為當地居民帶來利益。 按照目前城市規劃者和開發商的設想,這座佔地34英畝的 Flavelle Lumber 工廠將轉變為一個現代化的城市村莊,為7000人左右的居民提供支持, 並為穆迪港增添了豐富的經濟, 娛樂,社會,自然和娛樂的好處。 …

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  • 穆迪港(Port Moody)预售楼花 – Flavelle Mill

  • Holland Park Surrey

    萨里(Surrey)预售楼花 – Holland Park

    萨里(Surrey)预售楼花 – Holland Park  荷兰公园 Holland Park 是一座25层高的住宅高层大楼,提供248个完工的城市住宅,包括公寓套房和三层联排城市屋。位于萨里市中心,俯瞰着荷兰公园。 这座高楼大厦靠近国王乔治空中列车站,SFU 萨里校区和中心城购物中心。 簡介 (Description): 项目名称 (Project):Holland Park 项目类型 (Type):公寓和城市屋 …

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  • Holland Park Surrey

    薩里 (Surrey) 預售樓花 – Holland Park

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胡商谈税:买卖生意的两种形式

作者: 胡商 在加拿大买卖一个现存的生意是一件常见的事。所以人们常常问到,买卖生意在税务上应注意一些什么问题。本文将谈论买卖生意的两种形式及买卖双方的利害关系。 在法律上买卖生意有两种形式:1)买卖一个生意现有的资产(包括有形和无形资产),即买卖生意本身;2)买卖拥有该生意的有限公司的全部股份,即买卖公司。当然,如果生意不为公司拥有,就不存在买卖公司股份的选择。 在采用第1种方式时,虽然买卖的结果只有一个成交的总价,但最终双方在各自报税时应将这一总价分摊到各具体的资产部分,并且双方在申报时应保持一致性。在采用第2种方式买卖时,双方就不存在总价在不同资产之间分摊的问题,因为买卖的对象是股份,而不是生意资产。 是买卖生意本身或是买卖公司的选择,对于买卖双方来说,应考虑的因素是多方面的。这里只是提供税务上考虑。从买方角度来说,直接购买生意的主要好处有:1)买方不用承担卖方公司的债务(包括税务问题)风险,有些债务问题很难查清。特别是税务问题往往是几年以后才爆发。2)买方不用为卖方公司的利润分配问题而操心。2)买方可以选择购买他想要的资产。3)买来的商誉(goodwill)可以折旧扣税。4)公司剩下的未折旧的资产余额,买方买来后可以增加到市场价值,继续折旧。5)生意将来的利润或亏损可以与买方的其它收入或亏损进行平衡(如果只是购买公司股份,公司的利润或亏损将局限在该公司内)。 可以想象,有利于买方的地方往往是不利于卖方的。对卖方来说,还有一个重要的考虑因素是,如果他出售公司股份,他有可能享受个人终生$75万资本增值免税的好处。由于这些原因,卖方往往要求更高的价格,如果买方坚持购买生意本身而不是购买公司。有意更多了解生意买卖知识的读者,可以参阅由笔者编著并由加拿大税务出版社出版的《加拿大经商税务》的第七章。 胡商谈税由加拿大税务出版社提供。加拿大税务出版社出版各类中文税务书籍,包括《加拿大报税指南2010》,《安省两税合并指南》,《加拿大新移民税务策划》,《加拿大经商税务》,《加拿大实用税务大全》,《加拿大税务非居民》,《海外资产申报》,《税务上诉:模式与方法》(英文)等。

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装修提示 – 勿忘防欺诈

文/天慈 细查执照和信誉 没有合法资格的装修公司不但不能保证项目质量,事后找人维修也很困难。为防患未然,屋主在寻找承包商时,除了「货比三家」,还要仔细审査各承包公司的营业执照和信誉状况。 要求提供参考客户 在挑选装修承包商时,屋主需让该公司提供一些已完成参考项目以及可供核实的客户电话。如果装修公司信誉可靠,就会很痛快提供该类信息;如果该公司态度勉强,该公司服务质量就有値得怀疑的地方。 明确最终承包商 有些装修承包公司包揽装修项目后,并不自己最终进行施工,而是分包给其它承包商。为了保证项目质量,屋主需向其索要所有分包公司的详细资料和资格信息。为进一步保障项目质量,屋主还需让总包公司提供项目最终质保文件。另外,为应对装修过程可能出现的人员受伤,财务或装修物资损毁丢失等情况,屋主还需仔细査看承包所提供的装修保单和其实效性。 谨慎支付各项费用 为防止装修公司粗糙完成项目就溜之大吉,屋主最好不要提前支付过多订金。项目初步完成后,也不要过早付足全款。为防止装修过程可能出现的付款纠纷,最好不要用现金直接支付费用。如碰到为逃税避税而乞求现金付款的公司,屋主需对该公司经营合法性和日后质保承诺提出审慎质疑。 做些必要功课 很多屋主聘用装修公司后,自己就懒得再过问装修细节。事实是,不少装修公司喜欢利用客户的信任,在装修耗材方面捞取额外收入。如同样建材,他们会选择较贵的供货公司,从而得到折扣好处;或者项目本身用不了太多耗材,他们却故意多买多算。为了维持合作关系,屋主虽不能对所有建材逐一过问,但耗费大的建材最好仔细问问价格、数量和来源。这样既能保护屋主自己利益,又能让装修公司的不良举动有所收敛。 不要暴露独居状况 如果屋主是独居人士,最好不要让装修公司知道自己的实际状况。对于独居老人或妇女来说,这点尤其重要。装修公司上门估测装修工程时,屋主最好有亲戚朋友陪伴左右。装修过程中,屋主需将所有家庭重要物品和身份证件放在保险地方。装修公司每次离开家门,屋主也要仔细査看门窗是否有没关好的地方。 相信自己的直觉 如果屋主对装修公司的第一印像就不很好,最好不要勉强进行合作。人的第一直觉往往能起到意想不到的保护作用。

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加拿大自建房屋流行 如何选建筑商

来源:加西周末 建屋商的业绩就是所建造的房屋,业绩的好坏,就是在按时完成任务的前提下,是否还能保质保量。 随着加拿大房地产市场持续的上升趋势,这几年越来越多的人选择购买土地,自己打造心中的梦想家园。而这个重大的任务,就必须交给一位值得信任、诚实可靠及有能力的建屋商。其重要性不言而喻,因为建造一幢房屋,可能是你人生中最重要的投资之一。 要找一个可信、可靠及有能力的建屋商,首先要明白如何衡量他的工作业绩,这样才可以在芸芸众多的建屋商中,挑选出最合适的那一个。 建屋商的业绩就是所建造的房屋,而业绩的好坏,就是在按时完成任务的前提下,是否还能保质保量。和其他所有工程一样,决定一项建造房屋工程的优劣,通常由以下三个要素来衡量:质量、成本控制及如期完工。 质量 业主衡量一幢新建房屋的质量,需要从多个因素及不同角度去考虑。一幢物业质量的优劣可以基于以下三个因素来衡量,分别是设计、选料及工艺。 一般来说,房屋的设计和建造是一起委托给建屋商的,建屋商的职责包括提供专业的建筑图纸,而建筑图纸的好坏直接影响房屋的优劣。 设计包括视觉上的设计,例如外观设计和室内设计及空间使用等。 材料的质量很大程度上取决于建屋经费的多少,要公正地评估一幢新建房屋所用材料的好坏,必须和经费一同综合分析。 一个专业的建屋商应该知道如何有效及合理地使用有限的资源。简单来说,这就是利用可用的钱,去买最合适的东西。这是作为一个建屋商必须承担的责任。此外,建屋商还必须掌握市场上材料的价格,同时也要对各种材料的性能有充份了解,并能在适当的时候给业主提出一些合理的建议。 很多人在评估一项建屋工程时,往往把工艺放在第一位,甚至有不少人只把表面上看到的工艺,例如内部装璜中的细木工艺,作为评估的标准之一。其实,这是比较片面的。 物业质量的优劣可以从不同的角度来评估,一幢金碧辉璜的豪宅可能令很多人心仪,但它却可能达不到环保的要求;一幢能节约能源开支超节能房屋,其外观可能极其朴实无华。所以,并非越华丽,其工艺越高。 成本控制 建屋是一项巨额的投资,很多人都要用上几乎所有的积蓄,或负上庞大的借债来打造自己的梦想家园。如果工程出现大量超支,业主势必要面对财政的困境,导致收支出现困难,造成十分被动的局面。因此,建屋成本必须得到严格的控制。 在建屋项目中,建屋商应当对成本的控制有一个良好的规划,这是他的重要职责之一,责无旁贷。 如期完工 每一项工程都有时间上的紧迫性及必需性。如果工程不能按期完工,必然对业主带来不便,甚至造成经济损失,建屋也不例外。所以,如期完工是每一个合格的建屋商必备的条件。

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