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Return Vancouver 移加港地產

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大溫哥華房地產委員會 – 2019年6月房地產統計

Market update - 溫哥華房地產

6月房屋供應增加,房屋銷售和房價下跌 由於6月份購房需求低於長期歷史平均水平,大溫哥華地區的待售房屋供應繼續增加。 大溫哥華房地產委員會(REBGV)報告稱,2019年6月該地區的住宅銷售總量為2,077,比2018年6月的2,425個銷售額減少了14.4%,比5月份銷售的2,638個住宅減少了21.3%。 2019。 上個月的銷售額比6月份的銷售額平均水平低34.7%。這是自2000年以來該月的最低總數。 “我們繼續看到大溫哥華地區的購房者和賣家之間存在預期差距,”REBGV總裁阿什利史密斯說。 “賣家經常試圖獲得昨天的房屋價值,而買家則採取謹慎,觀望的態度。” 在供應方面,2019年6月在大溫哥華地區的MultipleListingService®(MLS®)上新出售了4,751套獨立,附屬和公寓物業。與6月份列出的5,279套房屋相比,減少了10%。與2019年5月相比,2018年減少了18.9%,當時有5,861所房屋被列入名單。 目前在大溫哥華地區MLS®系統上市的房屋總數為14,968套,與2018年6月(11,947套)相比增加了25.3%,與2019年5月(14,685套)相比增加了1.9%。 史密斯說:“購房者在五年內沒有多少選擇可供選擇。” “為了讓賣家在今天的市場上取得成功,與您當地的房地產經紀人®合作非常重要,以確保您能夠根據這些條件為您的房屋定價。” 對於所有房產類型,2019年6月的銷售與活躍房源比率為13.9%。按房產類型劃分,獨立式住宅的比例為11.4%,聯排別墅的比例為15.8%,公寓的比例為15.7%。 一般來說,分析師表示,當房價在一段持續時間內跌破12%時房價出現下行壓力,而房價在幾個月內超過20%時往往會承受上行壓力。 目前,溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為998,700美元。與2019年5月相比,這比2018年6月減少了9.6%,減少了0.8%。 這是自2017年5月以來綜合基準首次低於100萬美元。 2019年6月獨立式住宅的銷售量達到746個,比2018年6月的766個獨立銷售量減少了2.6%。獨立式住宅的基準價格為1,423,500美元。這比2018年6月減少了10.9%,比2019年5月增加了0.1%。 2019年6月公寓住宅銷售量達到941套,比2018年6月的1,240套減少了24.1%。公寓住宅的基準價格為654,700美元。這比2018年6月減少了8.9%,比2019年5月減少了1.4%。 2019年6月的房屋銷售總量為390,與2018年6月的419銷售額相比下降了6.9%。附屬單位的基準價格為774,700美元。這比2018年6月減少了8.6%,與2019年5月相比減少了0.6%。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Central Realty Remax Central Realty | 新預售樓盤樓花 |大溫哥華樓花專家 | 大溫哥華新房專家 | 新預售樓盤買賣專家 Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司本拿比推薦的住宅 #地產經紀 #阮文傑 #房地產經紀 #出售房產 #購買房產 #LotusYuen #LotusYuenPREC #溫哥華房地產 #房地產家家網 …

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大溫哥華房地產市場2019年5月

2019年5月媒體統計包

2019年5月媒體統計包,大溫哥華房地產市場 可能看到房屋銷售略有增長,而住房供應達到五年來的高位 每月*大溫哥華地區的房屋銷售量今年5月份首次超過2,000套,儘管購房者需求仍低於歷史平均水平。 大溫哥華房地產委員會(REBGV)報告稱,2019年5月該地區的住宅銷售總量為2,638,比2018年5月的2,833個銷售額下降6.9%,比1,829個住宅銷售量增加44.2%。 2019年4月。 上個月的銷售額比10月份的10年銷售額低22.9%,是自2000年以來的最低總銷售額。 “由於聯邦政府的B20壓力測試引起的高房價和抵押資格問題仍然是市場今天需求減少的重要因素,”REBGV總裁Ashley Smith說。 上個月在大溫哥華地區的MultipleListingService®(MLS®)上新出售了5,861套獨立,附屬和公寓物業。與2018年5月上市的6,375套房屋相比,這一數字下降了8.1%,與2019年4月的5,742套住房相比增加了2.1%。 目前在大溫哥華地區MLS®系統上市的房屋總數為14,685套,與2018年5月(11,292套)相比增加了30%,與2019年4月(14,357套)相比增加了2.3%。這是自2014年9月以來上市銷售數量最多的房屋(14,832)。 史密斯說:“無論你是想要出價的買家還是想要列出房屋的賣家,在今天的市場中獲得正確的定價是關鍵。” “為了保持競爭力,與當地的房地產經紀人®合作,評估和了解您所在社區和房產類型的最新趨勢非常重要。” 對於所有房產類型,2019年5月的銷售與活躍房源比率為18%。按房產類型劃分,獨立式住宅的比例為14.2%,聯排別墅為20%,公寓為21.2%。 一般來說,分析師表示,當房價在一段持續時間內跌破12%時房價出現下行壓力,而房價在幾個月內超過20%時往往會承受上行壓力。 *大溫哥華地區所有住宅的MLS®房價指數2綜合基準價格目前為1,006,400美元。這比2018年5月減少了8.9%,比過去六個月減少了3.4%,與2019年4月相比減少了0.4%。 2019年5月獨立式住宅的銷售量達到913,比2018年5月的926個獨立銷售額下降了1.4%。該地區獨立式住宅的基準價格為1,421,900美元。這比2018年5月減少了11.5%,比過去六個月減少了5.4%,與2019年4月相比減少了0.5%。 2019年5月的公寓住宅銷售量達到1,246套,比2018年5月的1,431套減少了12.9%。公寓住宅的基準價格為664,200美元。這比2018年5月減少了7.3%,比過去六個月減少了2%,與2019年4月相比減少了0.5%。 2019年5月的房屋銷售總量為479套,與2018年5月的476套銷售額相比增長了0.6%。附屬單位的基準價格為779,400美元。這比2018年5月減少了7.6%,比過去六個月減少了3.5%,與2019年4月相比增加了0.6%。 下載2019年5月的統計數據包。 編者註 1.大溫哥華房地產委員會所涵蓋的區域包括:本拿比,高貴林,楓樹嶺,新威斯敏斯特,北溫哥華,皮特梅多斯,高貴林港,穆迪港,里士滿,南三角洲,斯闊米甚,陽光海岸,溫哥華,西溫哥華和惠斯勒。 2.MLS®房屋價格指數2019更新 根據最佳統計實踐,國家MLS®房屋價格指數(MLS®HPI)在5月份進行了年度審查。 MLS®HPI覆蓋範圍擴大到銷售量增加到足以支持基準價格跟踪的社區,並且針對銷售額太稀疏以支持基準價格計算的社區停止銷售。 REBGV還更新了溫哥華,北溫哥華和Ladner的子區域,以更好地反映這些社區隨時間的變化。 為確保MLS®HPI覆蓋率具有可比性,重新計算歷史聚合和復合數據以反映模型的這些更新。 房地產業是不列顛哥倫比亞省的主要經濟驅動力。 2018年,24,619所房屋改變了董事會所在地的所有權,產生了17億美元的經濟附帶活動,估計有11,720個就業崗位。 2018年,大溫哥華地區通過MLS®系統進行的住宅銷售總額達到260億美元。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Central Realty Remax Central Realty | 新預售樓盤樓花 |大溫哥華樓花專家 | 大溫哥華新房專家 | 新預售樓盤買賣專家 Lotus Yuen …

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大溫哥華房地產委員會 – 2019年4月房地產統計

大溫哥華房地產委員會 - 2019年4月房地產統計

大都會溫哥華的住房市場仍然是需求減少和供應增加的趨勢 需求下降繼續使大都會溫哥華住房市場的待售房屋供應積累。 大溫哥華房地產委員會(REBGV)報告稱,2019年4月該地區的住宅銷售總量為1,829,比2018年4月的2,579個銷售額減少了29.1%,與1,727個住宅的銷售量增長了5.9%。 2019年3月。 上個月的銷售額比4月銷售額的10年低43.1%。 “政府政策繼續阻礙房屋銷售活動。聯邦政府的抵押貸款壓力測試已經將購買者的購買力降低了大約20%,這導致市場的入門級人員難以獲得融資,“REBGV總裁Ashley Smith表示。 “通過政府政策抑制住房活動不僅會減少房屋銷售,還會損害就業市場,經濟增長並造成被壓抑的需求。” 2019年4月,大溫哥華地區的MultipleListingService®(MLS®)新上市銷售了5,742套獨立式住宅,附屬住宅和公寓物業。與2018年4月上市的5,820套房屋相比,減少了1.3%。與2019年3月相比增加了一倍,當時有4,949所房屋上市。 目前在大溫哥華地區MLS®上市的房屋總數為14,357,與2018年4月(9,822)相比增加了46.2%,與2019年3月(12,774)相比增加了12.4%。 “今天我們的市場上出售的房屋數量超過了我們自2014年10月以來的預期。這種趨勢更多的是需求減少而不是增加供應,”史密斯說。 “每個月上市的新上市數量與我們的長期平均值一致。這是減少銷售活動,允許上市積累。“ 2019年4月的整體銷售與活躍上市比率為12.7%。按房產類型劃分,獨立式住宅的比例為9.4%,聯排別墅的比例為15.4%,公寓的比例為15.3%。 一般來說,分析師表示,當房價在一段持續時間內跌破12%時房價出現下行壓力,而房價在幾個月內超過20%時往往會承受上行壓力。 目前,溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為1,008,400美元。這比2018年4月減少了8.5%,與2019年3月相比減少了0.3%。 2019年4月獨立式住宅銷售總量為586套,比2018年4月的807套獨立銷售下降27.4%。獨立式住宅的基準價格為1,425,200美元。這比2018年4月減少了11.1%,比2019年3月減少了0.8%。 2019年4月的公寓房屋銷售總量為885套,比2018年4月的1,308套房屋減少了32.3%。該地區的公寓基準價格為656,900美元。這比2018年4月減少了6.9%,與2019年3月相比沒有變化。 2019年4月的房屋銷售總量為358套,與2018年4月的464套銷售額相比下降了22.8%。附加房屋的基準價格為783,300美元。這比2018年4月減少了7.5%,與2019年3月相比沒有變化。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Central Realty Remax Central Realty | 新預售樓盤樓花 |大溫哥華樓花專家 | 大溫哥華新房專家 | 新預售樓盤買賣專家 Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司本拿比推薦的住宅 #地產經紀 #阮文傑 #房地產經紀 #出售房產 #購買房產 #LotusYuen #LotusYuenPREC #溫哥華房地產 #房地產家家網 …

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房地產樓花轉讓新西敏RIVERSKY 1 BOSA – 2601 1000 QUAYSIDE新西敏

riversky 1 - 2601 Exclusive Assignment by Lotus Yuen PREC

獨家上市 – 房地產樓花轉讓 RIVERSKY 1 BOSA 地址:2601 1000 Quayside,New Westminster,V3M 6C9 超級優惠價格:$499,900 歡迎來到BOSA在新威斯敏斯特市中心的Riversky(1號樓)。 Riversky位於新西敏的1000碼頭區。新西敏碼頭,River Market市中心的商店和餐廳,以及SkyTrain車站,購物中心和公共交通設施距離酒店僅幾步之遙。 這個位置提供了非凡的投資潛力新西敏的地區。這個區域有很大的潛力,並將在濱水區進行大量改善,包括碼頭公園的延伸,木板人行道的完工和Front Street的翻新。 寬敞的開放式一臥室/一浴室平面圖,560平方英尺,高層,享有迷人的河景。配有一個停車位和一個儲物櫃。 視頻: 更多信息: Feature Listings http://lotusyuen.remax.ca/featured-listings/ 細節: 26樓有1間臥室和1間浴室 城市和一些河景 560平方英尺,66平方英尺的陽台 包括停車位和存儲室 寵物和租賃 預計2019年2月完工 BosaSPACE室內陳設包括: SleepTHEATRE帶有整體存儲,浮動電視面板 和隱藏的防震墊 Extentable餐桌和工作桌 這座大樓正在建設中,並已完全售罄。 關於 Riversky 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看特別亮點推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 …

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出售高貴林複式房屋 – 901 HARRIS AVENUE,Coquitlam

出售高貴林複式房屋 – 901 HARRIS AVENUE,Coquitlam 祝賀我的買家在更大的尺寸,更大的批次和原始預算下成功地擴大了房屋。 這間寬敞的3間臥室+書房1/2複式單車庫,朝南,設有大型側庭院,位於市中心,靠近1號和7號高速公路,步行即可到達學校,踢腳板熱水輻射采暖,工程硬木樓梯和2號樓 地板,報警系統,新屋頂(5歲)。 謝謝你的信任和生意。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Central Realty

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本拿比公寓已售出 – 1101 4360 BERESFORD ST Burnaby

本拿比公寓已售出 1101 4360 BERESFORD ST Burnaby 本拿比公寓這是Burnaby中心奢華的新基準。東南方面,開放式佈局,這間2臥室和2浴室適合任何家庭,總面積1088平方英尺。 驚人的市中心海港景色。 感謝您的信任和生意。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Central Realty

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列治文房屋開放​​日: 1 6028 MAPLE ROAD Richmond Detached Townhouse

獨立式聯排別墅

歡迎來加入我的開放日:1 6028 MAPLE ROAD Richmond Detached Townhouse 地址:1 6028 MAPLE ROAD Richmond,BC V7E 1G5 豪華列治文聯排別墅待售 開放日2018年9月16日星期日下午3-5點 必須來看看。 在列治文美麗的西邊,很少有“獨立式聯排別墅”,就像住在獨立式住宅里一樣。 這棟美麗而寬敞的房屋設有5間臥室,4間浴室,開放式概念佈局,中央空調和3個車庫。 升級包括門廳,餐廳和起居室,壁櫥衣櫃,車庫櫥櫃的照明。 維護良好,現代風格和西式建築的高品質建築聯排別墅。 附近有購物中心和公園。 Great School Catchment – Errington Elementary&Steveston-London Secondary。 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) 862 8321 | Remax Central Realty

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開放日 – 1139 O’FLAHERTY GATE高貴林港城市聯排別墅

Open House - 1139_O_FLAHERTY_GATE

來拜訪我的開放日 – 1139 O’FLAHERTY GATE 高貴林港城市聯排別墅 來加入我的開放​​式房屋 – 1139 O’FLAHERTY GATE PORT COQUITLAM TOWNHOUSE 星期日Sun 16Sep2018 上午10:30 – 中午12:00 歡迎來到Citadel Heights的 “The Submit’。這間高品質的2間臥室,2間浴室聯排別墅擁有寬敞的開放式佈局,高高的天花板,大量的窗戶,舒適的壁爐,開放式廚房和美麗的楓木地板。美麗的殖民地農場區域公園景觀。適合您的汽車和存儲的大車庫空間。中央位置,方便前往附近的Hwy1,公共交通,商店和學校。擁有這個上層單位的巨大價值和機會。測量大約是並由買方(或買方代理人)核實是否滿意。 Matterport(從牆到牆)通過3D虛擬遊覽進行測量。臥室,起居室和餐廳是虛擬家居裝飾。學校區。K-5 Castle Park Elementary (French Immersion), 6-8 Citadel Middle & 9-12 Riverside Secondary (French Immersion). 加拿大大溫哥華房地產家家網  這是一個找到優秀和專業的房地產經紀人的地方。 並獲得完整和專業的資源,以高價購買或出售房產,商業或預售。 並提供房地產信息。 查看大溫哥華好房地產上市推薦 by Lotus Yuen PREC 阮文傑個人房地產公司(專業房地產經紀) | (778) …

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8月份購房者需求低於歷史平均水平

溫哥華房地產市場更新於2018年8月

8月份購房者需求低於歷史平均水平 大溫哥華地區住房市場的所有住房類型的需求持續減少。 大溫哥華房地產委員會(REBGV)報告稱,2018年8月該地區的住宅銷售總量為1,929,比2017年8月的3,043銷量下降36.6%,與2018年7月的2,070相比下降6.8%。房屋出售。 上個月的銷售額比8月銷售額的10年低25.2%。 “最近幾個月購房者的活躍程度較低,我們開始看到所有房屋類型的價格都有所下降,”REBGV總裁Phil Moore表示。 “今天的買家有更多的房源可供選擇,面臨的競爭比我們近年來在市場上看到的要少。” 2018年8月,大溫哥華地區的MultipleListingService®(MLS®)新上市銷售了3,881套獨立式住宅,附屬住宅和公寓住宅。與2017年8月上市的4,245套房屋相比,減少了8.6%,每套房屋減少了18.6套。與2018年7月相比減少了一半,當時有4,770個房屋上市。 目前在大溫哥華地區MLS®系統上市的待售房屋總數為11,824套,與2017年8月(8,807套)相比增加了34.3%,與2018年7月(12,137套)相比減少了2.6%。 2018年8月的銷售活躍上市比例為16.3%。按住房類型,獨立式住宅的比例為9.2%,聯排別墅的比例為19.4%,公寓的比率為26.6%。 一般來說,分析師表示,當房價在一段持續時間內跌破12%大關時,房價會出現下行壓力,而房價在幾個月內超過20%時往往會承受上行壓力。 “由於市場上活躍的買家較少,所有三種住房類別的基準價格在該地區連續兩個月下降,”摩爾說。 目前,溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房價指數2綜合基準價格為1,083,400美元。這比2017年8月增加了4.1%,自2018年5月以來減少了1.9%。 2018年8月獨立物業的銷售額達到567,較2017年8月的901個獨立銷售額減少37.1%。獨立物業的基準價格為1,561,000美元。這比2017年8月減少3.1%,自2018年5月以來減少2.8%。 公寓物業的銷售額在2018年8月達到1,025,比2017年8月的1,613銷售額減少36.5%。公寓物業的基準價格為695,500美元。這比2017年8月增加了10.3%,自2018年5月以來減少了1.6%。 2018年8月的附屬房產銷售總量為337,與2017年8月的529銷售額相比減少了36.3%。附屬單位的基準價格為846,100美元。這比2017年8月增加了7.9%,自2018年5月以來減少了0.8%。 *編者註: 1.大溫哥華房地產委員會所涵蓋的區域包括:惠斯勒,陽光海岸,斯闊米甚,西溫哥華,北溫哥華,溫哥華,本拿比,新威斯敏斯特,里士滿,穆迪港,高貴林港,高貴林,皮特梅多斯,楓樹嶺,和南三角洲。 Area covered: Whistler, Sunshine Coast, Squamish, West Vancouver, North Vancouver, Vancouver, Burnaby, New Westminster, Richmond, Port Moody, Port Coquitlam, Coquitlam, Pitt Meadows, Maple Ridge, and South Delta. 2.國家運營團隊對MLS®HPI模型進行年度審核。該審查最近完成,導致該模型於2018年8月進行了一些修訂。具體而言,由於缺乏一致的樣本規模,過去三年的房屋銷售總量為12或更少的社區已從模型中刪除。增加了過去三年銷售額增加到20個或更多的社區。已重新計算歷史MLS®HPI數據以反映這些變化。 關於特定區域內“典型”房屋構成的基準房產描述也已更新,以反映當前購買趨勢的變化。 MLS®HPI基準價格代表市場中“典型”房產的價值。 HPI模型基於該特定區域的MLS®銷售數據為每個鄰域和屬性類型創建複合描述。由於可負擔性和買方偏好的變化,人們通常購買的東西會隨著時間而變化。因此,有必要偶爾更新這些描述。 大溫哥華房地產委員會是一個代表14,000多家房地產經紀人及其公司的協會。董事會提供各種會員服務,包括MultipleListingService®。有關房地產,統計數據以及購買或出售房屋的更多信息,請聯繫當地的房地產經紀人® …

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