2015年7月大溫地產市場表現

大溫地區房屋銷售依然火爆,7月銷售量超過10年平均水平三分之一,而與此同時掛牌出售的房屋數量仍低於近年來的水平。

大溫地產局(REBGV)公佈的最新市場報告指出2015年7月大溫哥華地區的住宅房地產銷售達到3,978間,同比2014年7月的3,061間銷售量增加了30%,較2015年6月的4,375間下降了9.1%。 7月銷量亦比過去10年的同月平均數高33.5%。

REBGV主席麥克勞德(Darcy McLeod)指出,“如今的市場活動繼續有利於售房方,因為購買方須競價才可爭奪到有限的房源。”

7月大溫地區新掛牌數(獨立屋、公寓、城市屋)達到了5,112間,僅比2014年7月的4,925間上漲了3.8%.整體掛牌數為11,505間,較2014年同期減少26.3% ,較2015年6月減少5.5%。麥克勞德(Darcy McLeod)認為夏季市場的活躍,得益於較低的利率、強烈的購買信心和可供房源的減少。相較於過去5到6年的夏季,市場大約減少了5000-6000間待售房屋。

2015年6月份,大溫整體住宅物業的房屋價格指數(HPI)基準價格為$700,500,較2014年同期上升11.2%。

7月成交/掛牌比達到​​34.6%,大溫樓市目前繼續是賣家市場。相比於過去,雖然目前沒有非常充足的代售房源,但購房者在不同的價格點依然會有一系列的住房可供選擇。

獨立屋的銷售在2015年7月達到1,559間,較2014年同期的1,322間增加了17.9%,較2013年同期的1,249間增長了24.8%。獨立屋的房價指數比去年同期上升了16.2%,為$1,141,800。

公寓在2015年7月的銷售量達到1,729間,比2014年同期的1,212間增加了42.9%,較2013年同期的1,210間增長了42.7%。公寓的房價指數比去年同期上升了5.9%,為$400,900。

城市屋等在2015年7月的銷售量達到690間,比2014年同期的527間增加了30.9%。較2013年同期的487間增長了41.7%。城市屋的房價指數比去年同期上升了7.8%,為$511,500。