菲沙河谷2016年房市銷售刷新紀錄

和溫哥華精彩的開年,慘淡的收尾不同,根據日前菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board,簡稱FVREB)公佈的資料顯示,2016年菲沙河谷地區地產市場是銷售歷史記錄上最繁忙的一年,已經打破了2005年該地區的最高記錄,其中包括住宅、商業和工業在內的房地產銷售總額同比增長13.6%,並比2005年銷量峰值時的21,282套還要高出12.6%。

加拿大樂活網()了解到,FVREB總裁裁Charles Wiebe將今年菲沙河谷地區“亮眼的銷售量”歸因於強大的省級經濟支持和麵向購房者提供的多樣化庫存。他表示,“菲沙河谷地區房市在各類型房源上都有足夠的庫存,對於那些潛在買家來說就會有充足的考慮空間”。報告顯示菲沙河谷12月房屋基準價為628,800加元,較去年同期飆升了27%。 2016年菲沙河谷地區總銷售量達到了23,975套,同比上升了13.6%;總銷售額為162億加元,同比2015年成交額多了40億加元。儘管12月的房地產銷售量(包括住宅、商業和工業物業)與2015年12月相比下降了37.4%,但與該月的10年平均水平相當。

如果從物業類型來看的話,12月菲沙河谷地區獨立屋銷售量為349套,基準價格為856,700,元,較去年同期飆升了27.4%;城市屋的12月成功售出226套,基準價格達到了416,600元,同比增加了29.5%;在公寓市場則銷售了279套物業,基準價格則為259,000元,作為最受買家歡迎的物業類型,公寓市場的月基準價也都在穩步上升中。 Charles Wiebe補充表示,“2016年菲沙河谷的市場持續強勁,雖然年中市非常活躍,但我們現在看到市場銷售恢復到更理性的水平,同時經過一年的角逐市場總體庫存也進入低水平狀態。所以地產局預測進入2017年的春季市場後,菲沙河谷地區賣家將處於一個很好的位置,他們可以通過上市價來挑選買家。