Home / 市場趨勢 / 房地產趨勢 / 菲沙河谷2016年房市銷售刷新紀錄

菲沙河谷2016年房市銷售刷新紀錄

菲沙河谷2016年房市銷售刷新紀錄

和溫哥華精彩的開年,慘淡的收尾不同,根據日前菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board,簡稱FVREB)公佈的資料顯示,2016年菲沙河谷地區地產市場是銷售歷史記錄上最繁忙的一年,已經打破了2005年該地區的最高記錄,其中包括住宅、商業和工業在內的房地產銷售總額同比增長13.6%,並比2005年銷量峰值時的21,282套還要高出12.6%。

加拿大樂活網()了解到,FVREB總裁裁Charles Wiebe將今年菲沙河谷地區“亮眼的銷售量”歸因於強大的省級經濟支持和麵向購房者提供的多樣化庫存。他表示,“菲沙河谷地區房市在各類型房源上都有足夠的庫存,對於那些潛在買家來說就會有充足的考慮空間”。報告顯示菲沙河谷12月房屋基準價為628,800加元,較去年同期飆升了27%。 2016年菲沙河谷地區總銷售量達到了23,975套,同比上升了13.6%;總銷售額為162億加元,同比2015年成交額多了40億加元。儘管12月的房地產銷售量(包括住宅、商業和工業物業)與2015年12月相比下降了37.4%,但與該月的10年平均水平相當。

如果從物業類型來看的話,12月菲沙河谷地區獨立屋銷售量為349套,基準價格為856,700,元,較去年同期飆升了27.4%;城市屋的12月成功售出226套,基準價格達到了416,600元,同比增加了29.5%;在公寓市場則銷售了279套物業,基準價格則為259,000元,作為最受買家歡迎的物業類型,公寓市場的月基準價也都在穩步上升中。 Charles Wiebe補充表示,“2016年菲沙河谷的市場持續強勁,雖然年中市非常活躍,但我們現在看到市場銷售恢復到更理性的水平,同時經過一年的角逐市場總體庫存也進入低水平狀態。所以地產局預測進入2017年的春季市場後,菲沙河谷地區賣家將處於一個很好的位置,他們可以通過上市價來挑選買家。

About Lotus Yuen

阮文傑 (Lotus Yuen PREC)是大溫哥華的金牌房地產經紀人。 他喜歡房地產,商業和創業。 他喜歡幫助和分享他所學到的知識,和分享他知道什麼和專業的房地產知識。 他有目標,幫助越來越多的人有更好的生活。 歡迎向我們發送任何意見,我們如何可以在我們的網站和我們的業務更好地改善。 LotusYuen@gmail.com / (778) 862-8321

Check Also

需求增加有助於住房市場達到平衡

大溫哥華房地產委員會 – 2019年9月大溫哥華房地產市場更新,包括溫哥華,本那比

需求增加有助於住房市場達到平衡 在過去三個月中,大溫地區購房者的需求已恢復到歷史上的典型水平。 大溫哥華房地產局(REBGV)報告稱,2019年9月該地區的住宅銷售總額為2,333套,比2018年9月的1,595套銷售增長46.3%,比2018年9月售出的2,231套房屋增長4.6%。 2019年8月。 上個月的銷售量比10月份的9月份平均銷售量低1.7%。 REBGV總裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“與去年同期相比,過去三個月我們看到的住房市場狀況更加平衡。” “購房者今天更願意提供報價,尤其是在聯排別墅和公寓市場。” 2019年9月,在大溫哥華的多重上市服務®(MLS®)上新掛牌出售的獨立屋,附樓和公寓物業有4,866個。與2018年9月上市的5279所房屋相比,下降了7.8%,而在紐約,則為29.9%相較於2019年8月上市3,747套房屋,本季度增加了30%。 目前在大溫哥華的MLS®系統上掛牌出售的房屋總數為13,439套,比2018年9月(13,084)增加2.7%,比2019年8月(13,396)增加0.3%。 對於所有房地產類型,2019年9月的銷售對活躍上市比率為17.4%。按物業類型,獨棟房屋的比例為12.7%,聯排別墅的比例為18.9%,公寓為21.9%。 分析人士說,通常來說,當房價比率持續下降至12%以下時,就會出現房價下跌的壓力,而在幾個月內房價超過20%時,房價往往會受到上漲的壓力。 史密斯說:“對於房地產交易雙方來說,這是一個更加舒適的市場。” “ 9月份我們地區的房屋買賣和掛牌活動均處於典型水平。” …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Translate »