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大溫哥華房地產委員會 – 2019年11月大溫哥華房地產市場更新,包括溫哥華,本那比,列治文 

大溫哥華房屋銷售恢復到歷史典型水平

在2019年上半年較為平靜之後,購房者活動已回到大溫哥華地區*的歷史典型水平。

大溫哥華房地產局(REBGV)報告稱,2019年11月該地區的住宅銷售總額為2,498套,比2018年11月的1,608套銷售增長了55.3%,比2018年11月售出的2858套房屋下降了12.6%。 2019年10月。

上個月的銷售額比11月的10年平均水平高出4%。

REBGV總裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“我們開始在夏季開始看到更多的購房者信心,這一趨勢一直持續到今天。” “重要的是,在接下來的幾個月中觀察房屋掛牌量,以查看供應量是否能與購房者的需求保持一致。”

2019年11月,在大溫哥華的多重上市服務®(MLS®)上新掛牌出售的獨立屋,附樓和公寓房屋有2,987套。與2018年11月上市的3,461套房屋相比,下降了13.7%,而在紐約,則為26.7套。相較於2019年10月上市的4,074套房屋,該價格下降了50%。

目前在大溫哥華的MLS®系統上掛牌出售的房屋總數為10,770套,與2018年11月(12,307套)相比下降12.5%,與2019年10月(12,236套)相比下降12%。

Vancouver Real Estate Market Update

對於所有房地產類型,2019年11月的售後活躍房源比率為23.2%。按房地產類型,獨棟房屋的比例為17.2%,聯排別墅的比例為24.9%,公寓為29.3%。

分析師表示,通常來說,當房價比率持續下降至12%以下時,就會對房價造成下行壓力,而在幾個月內房價超過20%時,房價往往會面臨上漲壓力。

史密斯說:“在當今市場上,購房者的需求強度取決於周邊地區,房地產類型和價格點。” “為了更好地了解您所在社區和選擇的房地產類型的變化趨勢,與您當地的房地產經紀人®合作非常重要。”

目前,大溫哥華地區所有住宅物業的MLS®房屋價格指數綜合基準價格為993,700加元。與2018年11月相比下降了4.6%,在過去六個月中下降了1.3%。

2019年11月的獨立屋銷售達到825套,比2018年11月記錄的516套獨立房屋銷售增長59.9%。獨立屋的基準價格為1,415,400美元。這比2018年11月減少了5.8%,過去六個月減少了0.5%,比2019年10月增加了0.3%。

2019年11月,公寓住宅的銷售達到1,222套,與2018年11月的810套銷售相比增長了50.9%。公寓住宅的基準價格為651,500美元。與2018年11月相比下降了3.8%,過去六個月下降了1.9%,與2019年10月相比下降了0.2%。

2019年11月的獨立房屋銷售總數為451,與2018年11月的282宗銷售相比增長59.9%。附加房屋的基準價格為772,800美元。這比2018年11月減少4.4%,過去六個月減少0.8%,比2019年10月增加0.2%。

下載2019年11月的統計信息包

注意:
大溫哥華房地產局涵蓋的區域包括:本那比,高貴林,楓樹嶺,新威斯敏斯特,北溫哥華,皮特草原,高貴林港,穆迪港,里士滿,南三角洲,斯闊米甚,陽光海岸,溫哥華,西溫哥華,以及惠斯勒。

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